泰国房地产是永久产权吗？中国人能买吗？

泰国是一个非常受欢迎的旅游国家，近年来对海外移民也开始更有吸引力。值得注意的是，泰国允许海外买家购买房地产，但通常不能直接购买土地。此外，泰国的房地产也是一种永久的产权。详情请参阅洲际移民详细介绍泰国房地产是永久产权吗？中国人能买吗？

泰国房地产是永久产权吗？

泰国的产权是永久产权（Free Hold），可以代代相传。如果买了公寓，买家不仅会有公寓房产证，还会有泰国土地厅（LandOffice）同时，公寓的地契也将颁发。泰国别墅的购买也是如此，但外国人不能根据泰国法律直接购买别墅，需要以泰国公司的名义购买。泰国地契Chanote标志是泰国土地所有权的最高形式。Chanote意味着该地块已被准确记录入国家土地调查网中，并且已由国土部门丈量和认定。地契意味着对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，不仅如此还可以对土地进行自由的买卖、转让、或抵押。

中国人能买泰国房地产吗？

泰国允许海外买家购买房地产，但一般土地不能直接以个人名义购买。在泰国买房需要注意的事项包括：

1.泰国购买别墅需要注意的事项

别墅通常可以描述为住宅区的独立或半独立房屋或私人独立房屋。通常，大多数豪华别墅都是 1 或 2 配有私人游泳池和花园。1）外国人在泰国买别墅有什么要求吗？外国人在泰国购买豪华别墅的要求很少。但外国人在购买时应将外币汇入泰国。2）所有权在泰国购买房地产的外国人可以在泰国获得建筑物的永久权利，但外国人不得在泰国拥有土地。外国人可以签署长期租赁协议，通常称为租赁权，以确保土地安全。在泰国购买房地产时，最长租赁期为30 年，续订 30 年。在大多数情况下，别墅开发商将提供总共服务 90 年所有权(30 年 30 年 30 年）。

2.在泰国购买公寓注意事项

公寓，又称公寓，是一种住房。公寓是大型公寓开发项目中的单位。公寓开发项目将是一个大型房地产综合体，以单独的单位（公寓）进行分割和销售。公寓的所有权还包括共同财产的共享所有权。公寓非常适合在泰国投资或居住房地产，可以由外国买家作为永久业权或泰国公民拥有。在泰国购买房地产时，受《共管公寓法》管辖的共管公寓大楼将为在该综合体公共区域拥有共同所有权的各单位提供单独的地契。公寓单位可以拥有永久业权或租赁权。公寓楼由业主/公司拥有，每个单元出租给买家。公寓只能在租赁权下出售。1）所有权外国人可以通过购买具有永久业权的公寓单位或签订长期租赁协议(通常称为租赁)获得公寓所有权。外国人可以在设定的公寓外国所有权配额内获得泰国公寓单位的永久业权。根据法律规定，外国人最多可以拥有公寓项目总可售面积49%。剩余的 51% 可以在租赁所有权下获得。在一定赋予单位在一定期限内的使用权和占有权，并可以完全转让。2）什么是公寓的房本？户口簿(又称蓝皮书) Ta Bien Baan）是当地政府颁发的地址登记簿。外国人需要用黄色户口簿代替。房屋簿不得被误认为与所有权有关的法律文件。一般来说，泰国的房地产是永久产权，即使是海外买家也可以获得。与此同时，海外买家也可以在泰国购买房地产，但无法获得土地所有权。以上就是​泰国房地产是永久产权吗？中国人能买吗？的全部内容，大家了解这些情况就可以去申请亚洲移民了，希望大家看到我们的解答后，能知道应该怎么去申请进行亚洲移民。那我们就提前祝贺大家能够去自己心仪的国家了，不过要是还有一些不理解的地方，可以点击在线客服来进行咨询，我们「洲际移民」客服将竭诚服务一对一给您解答!洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

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