塞浦路斯：购房即可入籍，无语言要求、无移民监，全欧洲仅此一家

在之前的一系列文章中，我们全面介绍了塞浦路斯的概况、塞浦路斯护照的优势，当地房地产市场等各个方面，今天重点介绍一下如何办理塞浦路斯护照。

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  塞浦路斯移民政策发展  

每个国家的移民政策都不是一成不变的，塞浦路斯也不例外。塞浦路斯是欧洲最早出台购房入籍项目的国家，也是政策最稳定的护照项目之一。自2013年出台以来，总共修改了两次，近年来的变政是不断收紧的。

2013年塞浦路斯出台护照政策，1组家庭投资600万欧元房产，或组团5组以上，每组家庭投资250万欧元房产，可申请入籍，3个月领取护照。 

2016年9月，塞浦路斯护照项目变政，要求投资人购买至少200万欧以上的自住房产，或者投资250万欧的商业地产+自住房产，并且持有房产3年后才可以出售，且永久保留1套价值50万欧以上的自住房产才能一直保留身份。　　

2019年2月，全新的“塞浦路斯投资计划”政策发布，2019年5月15日正式生效。本次修改主要增加了以下几点：

· 增加捐款15万欧元

· 房产持有期延长至5年

· 申请人需要有申根签证

· 无欧盟任何国家拒签史

· 加强背景调查

· 取消政府债券

目前，塞浦路斯护照项目的申请要求是：

· 主申请人18岁以上；

· 投资至少200万欧元的住宅类房产;

· 向政府指定基金捐款15万欧元;

· 投资人需永久保留最低50万欧元的住宅类房产，其余投资可在5年后出售;

· 申请人需要持有效期内的申根签证;

· 身体健康，无犯罪记录;

· 附属申请人：包括配偶、28岁以下未婚且经济不独立的子女、投资人的父母(父母需额外购买最低50万欧元的住宅类房产并永久持有)。

塞浦路斯购房入籍政策从发布到现在已经7年了，成功率非常高，几乎是100%。目前，对于200万欧元购房的要求是必须是住宅类的房产，其实，在之前的文章中我们也介绍过，塞浦路斯当地人口少，商业类房产其实是很少的，大部分房产都是住宅类的，交易也比较活跃，将来更好出售。

另外，向政府指定基金捐款15万欧元是指分别向塞浦路斯研究基金会和土地发展协会捐7.5万元。但这个15万欧捐款是在护照批复之后，才需要捐的，基本上递交申请之后，6个月就能批复成功，批复后投资人完成15万欧的捐赠，登陆塞浦路斯领取护照和身份证就可以了。

塞浦路斯购房入籍项目是一人申请，全家都可以拿护照的，但主申请人的父母[无年龄限制]如果也想拿护照，需要再加50万欧元住宅类房产，并且一直持有。配偶的父母增加30万欧元投资，可申请永居[无年龄限制]。

不仅对父母没有年龄要求，对随行子女的年龄要求也非常宽松，一般孩子28岁以下，而且在上学的，都可以办理。

如果孩子超过28岁怎么办？这个时候让孩子作为主申请人，父母作为附属申请人，追加50万欧的投资款就可以了。

塞浦路斯护照办理流程也非常简单，全程只需要入境两次，一次是递交申请的时候去打指纹，第二次是去领取护照的的时候打指纹。因为在国内就可以定房，当然，如果您要去塞浦路斯当地考察房产，就需要登陆三次了。

很多投资人都选择购买两套以上的房产，一套50万欧的房产，再搭配一套150-200万欧的房产，这样5年之后就可以保留50万欧的那套，将另外一套出售就行了。当然，如果您购买的是200万欧的房产，5年之后卖掉，再重新买一套50万欧的房产也是可以的。

项目优势：

· 出行便利，免签/落地173个国家；

· 欧盟护照，可以在欧洲32个国家自由通行，工作，居住生活，享受教育福利医疗保障；

· 办理速度快，6-8个月就能拿到护照；

· 流程简单，成功率高；

· 没有语言要求、无需解释资金来源、无需经商管理经验、无移民监；

· 无遗产税、房产税、股息分红税、股票销售所得税，非税务居民无需缴税，企业税全欧洲最低12.5%；

· 子女年龄要求宽松，不超过28周岁；

· 房产只需持有5年。