土耳其热门问答：土耳其安全吗？有移民监吗？购房有哪些税费成本？

由于土耳其护照项目具有性价比高、办理速度快、可以快速跳板英美等优势，成为近两年炙手可热的项目之一，为了让大家全面了解土耳其，近期寰投洲际移民举办了微课堂首先期《申请人数快速翻倍，土耳其护照为什么抢手》线上讲座，寰投土耳其投资专家Grace和寰投洲际移民身份规划师李海玲为大家全面介绍了土耳其当地情况和购房入籍项目。

下面为土耳其微课堂第六篇，主要是汇总整理了讲座期间大家提出的各种问题，希望对没有来得及参加讲座的朋友有所帮助。

如需回顾前面五期的土耳其微课堂讲座笔记，请点击：

· 微课堂|土耳其全新申请数据及成功案例

· 微课堂|土耳其物价、文化、教育、医疗面面观

· 汇率暴跌导致土耳其房价打折，外国买家涌入，哪个城市最值得投？

· 25万美金全家一步到位拿护照、跳板英美、畅行欧盟，这样的项目你心动吗？

· 全球统一定价、无产权纠纷、政府安排评估，这样的海外置业才靠谱！

问：土耳其的疫情控制的怎么样？

土耳其作为欧亚交通要塞，在新冠病毒全球蔓延的时刻，防疫措施可以说关系着整个欧洲的疫情走势，土耳其疫情防控总体上做的还不错，土耳其政府在疫情爆发后采取了一系列举措，包括停飞航班，关闭边境；在机场安热像仪；关闭公共场所，开启网络教育；拿出1000亿里拉[约合154亿美元]支持企业应对新冠肺炎疫情的冲击。

问：土耳其有移民监吗？ 

土耳其是没有居住要求的，没有移民监，我们拿到身份以后如果不想去土耳其居住是完全没有任何问题的。

问：土耳其安全吗？

土耳其其实是一个比较世俗化的伊斯兰国家，整体的社会状态、宗教氛围以及包容度基本上跟其他欧洲国家是没有什么差别的。在土耳其的街头巷尾也能看到很多不同的宗教和平共处的画面，其实并没有极端思潮。

而且一直以来，土耳其在反恐作战当中也是先头兵和桥头堡。大家最常去的土耳其城市伊斯坦布尔和北京、上海没有太大的区别。

问：土耳其护照可以更名吗？ 

可以的，在护照申请的时候就可以改名字，而且不会显示你的曾用名。也可以在拿到土耳其护照以后，像土耳其公民一样去当地的法院提交更名申请，办理周期大概是3-4个月。 问：从开始申请到拿到土耳其的护照需要缴纳哪些税费？ 我们在购买土耳其房产的时候有4%的房产交易税和1%的房产增值税。在持有房产阶段，每年需要缴纳0.1%-0.3%的年度房产税。

问：未来出售土耳其房产增值税如何缴纳？ 

首先我们如果购买土耳其的房产去办理入籍申请，需要持有3年，3年以内是不可以出售的。3年以后可以自由处置。如果在5年内出售增值税是房产差价部分的5%，超出5年出售增值税是1%。

问：土耳其房产租金收入需要缴纳个人所得税吗？

在土耳其有两种纳税身份：税务居民和非税务居民。如果1年以内在土耳其居住了超过6个月，就会成为土耳其的税务居民，不满6个月就是非税务居民。税务居民在土耳其境内以及境外的所有收入都是需要报税的，非税务居民只需要就土耳其境内取得的收入进行报税。

土耳其的个人所得税税率介于15%-35%之间，按照超额累进制来征收的，具体可以参考下表：

问：土耳其房产的遗产税如何征收？ 

土耳其的遗产税主要取决于房产价值，房产价值25万美金-50万美金之间遗产税是房产价值的5%-7%。

问：土耳其的企业所得税是多少？

土耳其的企业所得税征收的基本税率是20%，近年来税率上调到了22%。

问：土耳其购房入籍是否有官方的法案支撑？ 

有的，根据土耳其的国际法在2018年9月18号的全新的修正案，把获得土耳其公民身份和居留许可资格的投资金额从原先的100万美元，降到了现在的25万美元或者等值25万美金的里拉，所以，土耳其购房入籍项目是有清晰明确的法律支撑的。

问：土耳其会涨价到50万美金吗？

目前还没有定论，但是关于移民政策变动的一个常识是，一旦这个国家当初制定移民政策的初衷，已经实现或者即将要实现，那么他们的移民政策就会进行调整，价格上涨或者直接关停，所以如果大家看好了项目。就趁着移民政策的红利期尽早递交申请，不要长时间的观望，很多项目错过了真的一辈子都不会再有了。

问：土耳其政府对所购买的房产有限制吗?是否需要购买特定的房产? 

不需要，土耳其购房移民项目只要求购买价值25万美金以上的房产就可以了，对于房产的位置没有任何限制，不过大部分投资人都会选择土耳其最大的城市伊斯坦布尔。

问：附属申请人的18岁以下子女在成年以后，是否可以继续持有土耳其护照？ 

可以的，随行的未成年的子女在成年以后是可以继续持有土耳其的护照的。

问：土耳其护照的有效期是几年？ 

土耳其护照的有效期是十年，十年以后跟我们在国内续护照和身份证一样，重新去续一下护照就可以了。

问：随行子女年龄锁定是以哪个申请节点为准的？ 

随行子女的年龄锁定是以递交护照申请的时间节点为准的，在我们递交护照申请的时候，只要孩子未成年都可以随同父母一起来申请护照。

问：申请过程中，永久居留卡的期限是多久？居留卡和护照是否可以同时持有？

居留卡是申请土耳其护照的一个必要步骤，我们在递交了申请以后，首先会下发一张居留卡，有效期一般是一年，拿到居留卡以后需要立即申请土耳其护照。只要土耳其护照获批之后，我们就不再需要居留卡了。3年之后出售房产也不会影响护照的长期存续和正常的居留身份。

问：中国的驾照是否能在土耳其使用？

只有中国的护照和中国的驾照可以在土耳其车六个月的。

问：伊斯坦布尔有几座国际机场？ 

有三座，首先座位于西北区域，是2018年10月29号全新落成启用的伊斯坦布尔国际机场，也是目前伊斯坦布尔主要的客运机场；第二座位于西南近郊，落成于1924年，目前主要承接货运和私人飞机的航班；第三座是位于亚洲区东南郊的一个国际机场。

问：伊斯坦布尔的轨道交通情况？ 

伊斯坦布尔的轨道交通形式是非常多元化的，目前有六条地铁线、四条地面有轨电车线、还有三条轻轨线以及两条空中缆车线，另外还有一条快速公交专用线以及一条沿海绕城线。 伊斯坦布尔的轨道交通基建目前依然在快速扩建，预计到2023年轨道交通里程将会增加到800公里，2023年后也有约1000公里的建设计划。

问：土耳其在美俄中间来回摇摆，还能加入欧盟吗？

土耳其一直都有加入欧盟的计划，但是加入欧盟需要很多指标，土耳其现在也一直在朝着这个方向努力。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。