发布时间: 人气:73 作者:洲际移民
移民是当下中国社会的热点话题之一,移民要趁早,想要办理欧洲移民的人士不妨考虑一下马耳他,同时马耳他也是世界上其中的一个四位一体国[申根国,欧盟国,英联邦,欧元区]可免签多个国家,世界各地往来十分便利。今天小编带大家了解下马耳他投资移民有哪些误区。
误区一:马耳他国债只有一种吗?
实际上国债有记账式国债、无记名国债、凭证式国债和特种定向国债,其中特种定向国债不可流通。马耳他国债投资居留计划[MRVP]中的国债是可以上市流通的,这种有好的流动性的国债才会有人投资购买,融资方也才愿意抵押融资。流动性是最重要的。
目前,市场上所推的马耳他国债移民项目有些其实不是100%国债,而是以国债为主的组合产品,有“85%国债+15%公司债或股票”或“90%国债+10%公司债或股票”,当然这些金融产品要符合马耳他国债投资居留计划[MRVP]的规定并必须获得马耳他身份局批准才能申请永久居留权。而 10%-15%公司债或股票,风险在于无人能保证这家发行债券的私人公司五年后是否破产?是否能按时支付债券利息或偿还本金?从而给投资者带来损失。
误区二:马耳他国债年收益为 4%?
国债票面利息与二级市场上实际收益是不一样的,二级市场国债价格每天是在波动的。虽然穆迪公司将马耳他信用评级确定为 A3,是一个很不错的国债,但也没人能保证年收益为 4%,仅是在组合产品中的预期收益而已。
目前,市场上出现一些促销方案是让参与融资方案的投资人支付律师费 2.5 万欧元后,前五年需要支付的总计 5 万欧元的房租费用由融资平台支付。也就是说成本不到人民币 40 万元就能快速移民马耳他,乍看以为性价比超高,实际上就是动用了投资人每年约 4%收益[共 5 年]抵扣房租费。但收益本属于投资人,应该直接进入投资人账户的,至于如何利用收益应该由投资人自己做主。而不是包装成免了 5 年共 5 万欧元的房租费,甚至直接宣传成 5 万欧元办理马耳他国债投资居留计划[MRVP],误导投资人。
误区三:五年后居住地址只需提供挂名地址?
通过马耳他国债投资居留计划获得身份的居民可以无限期在马耳他居住,身份永久有效,只需要5年更新一次居留卡即可。市场上有向投资人宣称五年后只需提供挂名地址的,无需按照头五年的要求,即在马耳他地区年租金在 1.2万欧元以上,或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金 1 万欧元以上。
实际上,五年后,虽然 25 万欧元国债可以退出投资,收回本金和收益,但根据法案要求,居住地址的要求是和头 5 年一样的。同样也是在马耳他地区年租金在 1.2 万欧元以上,或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金 1 万欧元以上。因此,以每五年为一个周期类推,第二个周期、第三个周期……如果不入籍,六个周期 30 年也要 30万欧元租金,这应该是大部分投资人没有预料到的。
因此,相比较而言,全款投资方案+零首付贷款购房以低成本进行国债投资并获得永久房产产权,可能是性价比最好的一种选择。这一方案也存着一些限制,比如仅限于在马耳他地区购房,因为融资方认为马耳他地区比戈佐岛或者马耳他南部更有投资物业价值。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于马耳他投资移民有哪些误区的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,洲际专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
随着全球经济的不断变化,土耳其作为连接欧洲与亚洲的战略要地,吸引了越来越多投资者的关注。那么,土耳其未来的投资价值如何?本文将从多个角度对土耳其的投资前景进行深入分析,帮助您了解未来的投资机会。
土耳其作为连接欧洲与亚洲的重要国家,近年来吸引了越来越多的外籍人士前来定居和投资。对于想要移民土耳其的人来说,了解该国的移民政策至关重要。那么,土耳其有没有移民政策?本文将为您介绍土耳其的主要移民
EB1A作为美国移民的一种特殊类别,吸引了许多杰出人才前往美国定居和工作。那么,对于选择EB1A的申请者来说,是否存在移民监的要求呢?本文将为您详细解答这个问题,并介绍EB1A的基本条件、申请流程和相关注
投资入籍是国际旅行的重要身份证明,美国投资入籍的有效期和更新时间是每个持有投资入籍者都需要了解的信息。为了避免出行受到影响,提前了解投资入籍的更新要求至关重要。那么,美国投资入籍更新时间多长一次?
在全球化日益紧密的今天,越来越多的人希望通过购买小国家的投资入籍来获得更多的国际通行权和更好的生活机会。然而,如何购买小国家投资入籍呢?本文将为您详细介绍这个过程以及需要注意的关键点。
土耳其作为连接欧亚大陆的桥梁,其独特的地理位置和多元的文化背景吸引了全球各地的投资者。近年来,土耳其的房地产市场表现出色,成为许多国际买家的理想投资地。那么,“土耳其哪里值得投资买房?”这是每个有意
一些人却在申请过程中遭遇挫折,导致移民申请被拒。那么,“土耳其为何被拒绝移民?”本文将深入探讨土耳其移民申请被拒的常见原因,并提供相应的解决方案,帮助申请者更好地准备和应对移民申请过程中的挑战。
在移民美国的过程中,很多高技能人才都会关注一个特别的移民类别,那就是EB1A。相比其他移民类别,EB1A具有一个显著的优势,即无排期。这让许多申请人感到好奇:“EB1A为何无排期?”本文将详细解析EB1A类别的