2022土耳其投资入籍新政策或将导致申请人数断崖式下跌

土耳其投资入籍计划被认为是世界上最简单、最快速、最直接的投资入籍计划之一。2020-2021年，受疫情和里拉汇率贬值影响，大量土耳其国民和海外投资者抢购房产，因为性价比超高的投资入籍计划受到全球投资者的青睐。据土耳其国家统计局发布的数据显示，2021年11月，土耳其对外国人的房屋销售量同比增长48.4%，11月份外国人房产销售达到7363套，比2020年同月增长59%。

进入2022年，土耳其政府修改了投资入籍政策，1月6日之前，申请人可以使用外币自由选择投资类别——买房、债券、基金或者银行存款。但是，自1月7日公布新政策以后，购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款，且房款必须用里拉支付[按照实时汇率结算]。尽管最低投资额还是和美元挂钩[买房25万美元，其它资产类别则是50万美元]，投资者以后必须把外币兑换成土耳其里拉才能最终完成投资。

同样，那些投资50万美元购买政府债券或者存款50万美元来申请投资入籍计划的投资者，按照新政策，银行存款和债券投资不得以外币形式持有——只能以土耳其里拉的形式持有三年。

按照2020-2021年土耳其里拉的表现，投资者很难下定决心将50万美元兑换成土耳其里拉存入银行并持有三年，因为过去五年里，里拉表现一如继往的“稳定”，被评为全球表现最差货币。单单今年以来，土耳其里拉兑美元汇率已下跌45%，敢问还有哪位投资者愿意把资产换成全球表现最差货币，眼睁睁看着资产贬值。新政恐将导致土耳其投资入籍计划申请者断崖式下跌。

我们简单回顾一下埃尔多安罢免了多少央行行长了：

2019年7月，埃尔多安意外罢免土耳其央行行长后，里拉崩溃；

2020年11月，埃尔多安罢免了土耳其央行行长，引发了全面的货币危机；

2021年3月，土耳其再次陷入动荡，埃尔多安在4个月内罢免了第二位央行行长，副行长也被罢免，引发外资恐慌。

2021年5月，埃尔多安再次罢免了土耳其央行副行长。

分析人士表示，埃尔多安在 20 个月内相继罢免 3 位央行行长，土耳其“特立独行”的做法，可能很快就会让我们看到大批资本逃离土耳其，导致整个经济陷入灾难，更不用说还有恶性通胀了。