2022年1-9月土耳其里拉贬值28.3%,土耳其购房移民迎好时机

今年以来，受美联储接连激进加息影响，全球主要货币对美元汇率都大幅下行。截至2022年9月底，根据各货币对美元的跌幅来看，土耳其里拉-28.3%，日元-20.2%，英镑-17.5%，韩元-16.9%，澳元-10.5%，人民币-10.3%。土耳其专家表示，美联储连续加息对土耳其经济造成货币贬值、借贷成本增加、通胀飙升等不利影响。

土耳其于2016年宣布推出投资入籍计划，之前银行存款移民计划要求300万美元，通过这个计划，土耳其政府获取了好几亿的美金存款，也大大提升了当地的经济。新冠疫情之前的旅游环境非常好，为了吸引更多人来投资存款，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，此举震撼全球洲际移民，备受全球投资者高度关注。但因为土耳其里拉汇率持续贬值，客户担心因此受损。

洲际移民顾问今天给大家详细的解读这一问题：关于目前里拉贬值，是否还是投资的好时机？我们按照专业的投资者理念来分析一下，专业的投资者理念总结起来就是：投资类产品，低点区间买入，盈利高，风险小。跟着这个理念大家一起来细看土耳其里拉贬值后的投资市场。

a、土耳其存款移民，换句话说就是用50万美金买相应的里拉进行定存，同样的50万美金基数，里拉越贬值，美金越值钱，买入的里拉数越多，客户越划算。从下图可以看到目前1美元可以兑换17里拉，已在里拉低位区间内，所以现在就是低点买入里拉的时机。低点买入里拉，三年后如果里拉回升，还可高点卖出兑换成美金。

b、土耳其购房移民，要求是购入政府指定房评机构评估满40万美金的房产并持有三年。土耳其本地房产以里拉计价，美金购房优势明显，也就是可以用美金购入更高价值的土耳其房产。

总结起来，无论是存款模式还是购房模式，里拉贬值后，客户都可以用同样的美金购入更好价值的投资产品。近期因土耳其经济逐渐恢复，里拉已趋于稳定并逐渐向好的趋势。不过无需担心，现在也是很好的投资时机，接着我们就来看看近期的土耳其经济情况：

土耳其GDP年年攀升，未来在2030年也许有希望成为世界第五大经济体，可谓前景向好。那么经济如此繁荣的背后究竟依靠着什么呢？那就是土耳其经济的四大支柱：制造业、旅游业、进出口贸易、矿产行业。

首先，其中一大支柱制造业部分，今年开年以来，产量同比去年同期增长10.7%，持续呈现增长趋势，同时房地产部分表现也依旧亮眼，自2020年以来，房价涨幅持续上升，５月房产销量是去年同期的２倍。

其次，第二大支柱旅游业部分，自疫情以来，土耳其的旅游业迎来了一段低谷，随着疫情的好转，土耳其旅游业也重新发展起来，1-5月的游客数量比去年同期增长2倍，一季度的旅游业收入同比去年增长122.4%，后期也将会持续走高。

第三，是第三大支柱进出口贸易部分，2021年土耳其进出口贸易发展稳定，月出口额超160亿美元，创造了土耳其的新记录，紧接着2022年又继续突破之前的数字，打破了原有记录，创造新高。

最后，是第四大支柱矿产行业。相信大家前段时间可能都有在社交媒体上刷到过一则新闻，这则新闻称土耳其发现大量稀土资源，加工后可为土耳其带来数十亿美元的收益，并创造大批工作岗位。此稀土资源开发后，土耳其也有望成为第二大稀土储量国，跻身全球先锋。

除了经济发展稳定增加了土耳其里拉存款投资的优势，还有一方面也为里拉存款投资起到了助力作用。那就是埃尔多安宣布将继续参加2023年总统大选。2001年土耳其通货膨胀率高达54.4%，正是由于埃尔多安力挽狂澜，才成功于2004年降至8.6%。目前埃尔多安迫切需要在2023年总统大选中增强支持率，所以需要大力稳定里拉局势，给民众交出满意的答卷。

土耳其的四大经济支柱发展越来越好，整体经济也是呈向上趋势，再加上埃尔多安的大选连任计划，里拉回升可能是大趋势，所以现在也是适合的投资时期。