曼谷房屋租金回报区域解析

泰国房产投资租金收益率一直是房产投资关注的重点，放眼泰国各大城市，哪些地方租金收益率较高，哪些区域能成为下一个投资风口?下面小编就来给您介绍一下曼谷房屋租金回报区域解析。分析发现，Sukhumvit均拥曼谷最高的租金回报率。而在地段方面，Sukhumvit线上的房屋租金远远会比其他区域更为可观。Sukhumvit是外国人寻找租金和公寓出售或出租的主要地方。在中央商业区和附近，房屋更难找到，比在曼谷郊区贵得多。我们将Sukhumvit分为3个区域：B，C和D：B区：Sukhumvit sois 1到21 Asoke，稍稍超出，sois 2到14就在Asoke(even)之前，重旅游区有周围的高端住宅高层区域 。C区：Sukhumvit soi 21 Asoke到soi 63 Ekkamai;soi 16到so 38，该区域大多属于高档高价住宅区，属于B区的一个旅游区Sukhumvit 63 Ekkamai的D区为止，现代的高价公寓与泰国本土社区结束，但大型房屋和一些新的住房区域开始存在与泰国的大部分道路一样，偶数的会远离BTS站外。从地图上可以看出，由于Sukhumvit路线向东南方向弯曲，所以在两个地点上，区域C和D都相对庞大，特别是在Sukhumvit soi 36开始至Sukhumvit soi附近49巷(tonglor-ekkamai).居住最广泛的选择在这个地区。该地区也散布着许多餐馆，幼儿园，国际学校以及娱乐和精品店等等。D区在靠近Petchburi Rd(Lumpini)和KlongTan(rama 4)的地方转换为更泰式风格，但D区附近有Sukhumvit路。该区域大多属于外国建筑规格，漂亮且安静。素坤逸路从高耸的高速公路交汇处开始，一直延续到泰国柬埔寨边界，更是显示出Sukhumvit道路的重中之重。最受欧美人士欢迎的地区是曼谷市中心的前几公里，从Sukhumvit soi 1和Soi 71之间，是靠近一个轻轨站的Prakhanong轻轨站。最后的轻轨站是Sukhumvit soi 107的Bearing轻轨站，但从Sukhumvit soi 71开始，这是一个人口密集的泰国老牌居住地区，该周围几年前外籍人士的居住的比较少。然而，从Sukhumvit soi103附近，该Bang Na区域是在单独的部分中讨论的，Bang Na房屋租用由于远离市区，自然会便宜些。然而，这里值得注意的是，Bang Na高速公路在Sukhumvit sois 103和105之间。在另一边，中心商业区(CBD)区域A Ruamrudee，Lumpini和Patumwan地区，南面是CBD区E Sathon沙吞和Silom是隆地区。A区siam一段还有silom，老牌子的CBD高端住宅区域，平均租赁价格一房一厅3万--5万泰铢每平，而E区属于Sathon(沙吞)CBD金融、酒店集中区，房屋一房一厅租金平均价格大概2万--5万泰铢。靠近曼谷湄南河是至今为止最为古老的地方，Silom和Sathorn地区是商业人口密集最多金融使馆区，如今现在是现代的新兴市场。在Silom和Sathorn区域的海外投资客通常选择在A区和E区寻找公寓，并且选择在E区的Sathorn更为甚多，E区酒店密集，出行直上高速路。Sathorn(沙吞)地区犹如一个背部网络，在这个区域可进行多个地方进出。交通不会与Sukhumvit线上的道路一样拥堵，出行效率极为方便。至于甚多的娱乐场所主要集中在Silom地区。与Sukhumvit地区不同的是，Sathorn 区域没有与Sukhumvit一样的餐厅，精品店和娱乐场所等等类似的那么密集。通常全部集中于Silom区域，而Sathorn与siom就形同手足般一条线上，紧紧相连。沿着这条湄南河流直达一般被称为的唐人街，更是会发现很多中国古老的华人居住就在这个区域。该区域除了一些老高层公寓，住在中国城该区域的通常都是古建筑的风格，很少会看到新兴起的豪宅或者高端的酒店等。现在我们来看CBD区域B，C和D.这些区域以这种方式指定，主要是由于交通性质及其不同的居住环境。Sukhumvit线上的道路由于交通繁忙，堵塞，长时间的等待很是常见。且Sukhumvit路段与高速公路平行，Sukhumvit路是曼谷最为繁华的一条道路，轻轨旁附近几乎覆盖高端住宅公寓拔地而起，因此也被称为“北京长安街”。B区是由Ploenchit，Nana和Asoke轻轨车站以及MRT地铁站的密集商业高端住宅区和旅游购物区。该区域的房屋租金高，房产的价格在Asok区域是整条Sukhumvit线上最贵的一个地段，主要以高档公寓住宅，娱乐场所，餐厅，现代室内大型购物广场和各种精品商店等等。该区域公寓平均租金市场2万5--4万泰铢(租金按照一房算，具体按照区域房产的实际情况而定)C区随着曼谷发展如今超越了主要以Asoke十字路口，从周边各大旅游娱乐区，然后迅速转变为住宅商业区域，直至tonglor一带如今是“香港的兰桂坊”;再到Ekkamai区域，日韩欧美更是集中地。商业豪宅发展甚多，深受欧美人士喜欢，同时在这有一条回路网，可以在这个奇怪的北边与Sukhumvit由东至西走。该区域公寓平均租金市场2万5--3万5泰铢(租金按照一房算，具体按照区域房产的实际情况而定)D区是现代高端社区和旧泰国社区过渡区。在轻轨线附近，会发现许多外国人喜欢的一些泰国的老房子，随着欧美日韩人士涌入，使得该区域全新兴起的热门追捧区域，周边的轻轨附近公寓住宅租金最高可达3万泰铢。周边的轻轨附近公寓住宅租金最高可达3万泰铢。当然了，如果选择烧毁远离轻轨一些的，租金价格大概平均在15000泰铢，如果选择租金还要再便宜些的，那么就必不可少的选在远离郊区，租金平均在8--9000泰铢。以上就是曼谷房屋租金回报区域解析的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?洲际移民有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注洲际移民官网。我们将竭诚为您服务。