土耳其买房移民为何会涨价，是否是办理买房移民的好时机？

土耳其的各项移民政策中，最受欢迎的便是购房移民项目。不仅能够获得一个海外身份配置，还能收获一套房，自用投资两相宜。不过，对于一些对该醒目不甚了解的申请者而言，可能会有一些疑惑和担心。洲际移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、土耳其买房移民为何会涨价

土耳其移民，最受推崇的就是他的购房移民政策了，既有了身份还多了一套房，这个房价市场还一直都是高歌上涨的，那么背后是谁给了土耳其房产市场这个底气的呢？ 其实，在土耳其的房价背后默默的藏着三只“手”。

1、先来看看首先只“手”：成本

首先，首先方面，是土地的不可再生性，造成了土耳其的地价不断上涨。开发商取得土地的成本上升了，那么自然房地产的价格也随之上涨。

另外一方面，是原材料的价格节节攀升，建筑成本增加下，就相对应的减少了市面上新盘的开发与建设了，这种情况下，房价也是会上涨的。

2、接着来看下第二只“手”：外需

最近国际局势上的俄乌战争，持有加密货币的投资人将土耳其视为最喜爱的“避风港”。俄乌战争对于土耳其而言，反而更加剧了海外投资人的投资力度。肉眼可见的俄罗斯富豪们，疯狂在土耳其“扫楼买房”。

当然还有受到世界疫情的影响，一些有经验的投资人也开始寻求一个“第二居所”来“逃避”“天灾人祸”。这两个眼下的国际大趋势，也刺激了土耳其整个房地产市场以及投资人的神经，导致土耳其房产市场持续大热，房价也上涨迅速。

3、最后一只“手“：内需

土耳其里拉大幅贬值之后，土耳其本国人民为了抵抗通货膨胀，纷纷开始购买房产来对抗风险。这对于原本内需就居高不下的土耳其人来说，更是为房价”添砖加瓦“了。

需要注意的是，土耳其的人口结构是非常年轻，平均年龄只有31岁，是所有欧洲国家中年轻人最多的国家，没有之一。伊斯坦布尔每年约有20多万的人口流入，这些人群大多数是来工作或者定居的年轻人，对购置房地产有着很高的需求。

二、土耳其房产的真实数据

统计数据显示，4月份累计房产成交量为133,058套，比去年同期增长了38.8%，其中有6447名是外国买家，当中有105套房是中国投资人购买的，数据惊人。俄罗斯，美国、加拿大、中国的买家都纷纷上榜购房前例，尤其是俄罗斯的数据更是一骑绝尘。

2022年，也就是今年的1-4月，共计成交房产为453,121套，比去年同期上涨了58.1%。整个房价涨幅达到了59.6%，领跑全球。

从近10年的数据来看，土耳其的房价是一个持续稳定上涨的趋势。近五年的数据，也就是土耳其购房移民从100万美金降价到25万美金的这段“疯狂“时期，房屋售价增长了168%，租金则是增长了126%。2020年，也就是全球疫情开始初期到现在，土耳其已经连续两年涨幅位列全球首先。

土耳其的房产投资价值目前依旧属于在上升期间，政策仍旧是3年后可出售，相当于是零成本拿一个大国身份！

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。