发布时间: 人气:70 作者:洲际移民
土耳其的各项移民政策中,最受欢迎的便是购房移民项目。不仅能够获得一个海外身份配置,还能收获一套房,自用投资两相宜。不过,对于一些对该醒目不甚了解的申请者而言,可能会有一些疑惑和担心。洲际移民将就相关内容进行详细的介绍。
土耳其移民,最受推崇的就是他的购房移民政策了,既有了身份还多了一套房,这个房价市场还一直都是高歌上涨的,那么背后是谁给了土耳其房产市场这个底气的呢? 其实,在土耳其的房价背后默默的藏着三只“手”。
1、先来看看首先只“手”:成本
首先,首先方面,是土地的不可再生性,造成了土耳其的地价不断上涨。开发商取得土地的成本上升了,那么自然房地产的价格也随之上涨。
另外一方面,是原材料的价格节节攀升,建筑成本增加下,就相对应的减少了市面上新盘的开发与建设了,这种情况下,房价也是会上涨的。
2、接着来看下第二只“手”:外需
最近国际局势上的俄乌战争,持有加密货币的投资人将土耳其视为最喜爱的“避风港”。俄乌战争对于土耳其而言,反而更加剧了海外投资人的投资力度。肉眼可见的俄罗斯富豪们,疯狂在土耳其“扫楼买房”。
当然还有受到世界疫情的影响,一些有经验的投资人也开始寻求一个“第二居所”来“逃避”“天灾人祸”。这两个眼下的国际大趋势,也刺激了土耳其整个房地产市场以及投资人的神经,导致土耳其房产市场持续大热,房价也上涨迅速。
3、最后一只“手“:内需
土耳其里拉大幅贬值之后,土耳其本国人民为了抵抗通货膨胀,纷纷开始购买房产来对抗风险。这对于原本内需就居高不下的土耳其人来说,更是为房价”添砖加瓦“了。
需要注意的是,土耳其的人口结构是非常年轻,平均年龄只有31岁,是所有欧洲国家中年轻人最多的国家,没有之一。伊斯坦布尔每年约有20多万的人口流入,这些人群大多数是来工作或者定居的年轻人,对购置房地产有着很高的需求。
统计数据显示,4月份累计房产成交量为133,058套,比去年同期增长了38.8%,其中有6447名是外国买家,当中有105套房是中国投资人购买的,数据惊人。俄罗斯,美国、加拿大、中国的买家都纷纷上榜购房前例,尤其是俄罗斯的数据更是一骑绝尘。
2022年,也就是今年的1-4月,共计成交房产为453,121套,比去年同期上涨了58.1%。整个房价涨幅达到了59.6%,领跑全球。
从近10年的数据来看,土耳其的房价是一个持续稳定上涨的趋势。近五年的数据,也就是土耳其购房移民从100万美金降价到25万美金的这段“疯狂“时期,房屋售价增长了168%,租金则是增长了126%。2020年,也就是全球疫情开始初期到现在,土耳其已经连续两年涨幅位列全球首先。
土耳其的房产投资价值目前依旧属于在上升期间,政策仍旧是3年后可出售,相当于是零成本拿一个大国身份!
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