土耳其房子卖得出去吗?土耳其房产是永久性吗

发布时间：2024-06-05 14:05:22 人气：158 作者：洲际移民

近期一份官方公告信息显示土耳其自从2016年8月颁布公民法案以后(2018年9月修改，将购房获取公民身份从100万美元降至25万美元)至今已经获得9000多份批复，平均一年3000多。可能觉得3000多个数字不是特别敏感(考虑到2018年9月政策调整，以及疫情后的影响，其单年的相对数字可能远高于3000)，但这个数据已经超过了很多传统移民国家一年的案量，一方面显示了这个项目的火爆程度，另一方面也一定程度上说明了当今人们对于公民身份的趋之若鹜。即使在疫情之下，仍然保持着每月数千套的海外投资成交量，那么究竟是什么促使大家都选择土耳其房产进行投资呢?下面洲际小编就来为大家盘点一二：1、房产投资价值激增，成为目前少数可以兼顾投资和身份的公民项目。我们知道土耳其购房获得其公民身份，申请人需要持有房产3年，3年后可将房产进行出售，能买卖交易才具有投资价值属性，对于土耳其当地人来说，由于早期政府的贷款利率常年保持一个较高水平，当地大部分人是不会选择贷款买房，因此土耳其的房产价格与其国家发展速度及全球整体房价水平严重不符。今年疫情下，为了刺激当地经济，土耳其三大国有银行Ziraat，Halkbank和VakifBank。从6月1日开始，推出低利率信贷服务。新的贷款方案包括新房抵押贷款，二手车贷款、家用电器信贷等业务，其中新房抵押贷款利率低至0.64%，期限长达15年，另有12个月宽限期。对于当地人来说，这个简直就是天上掉下的馅饼，当地人纷纷加入购买大潮，自6月开始，当地交易量呈现一个井喷状，受此影响房价也随之飙升。2020年7月土耳其房产销售量达到229,357套，相当于6月和5月的总和，而6月比5月增长了273%，与2019年同期相比增长了209.7%。首先波投资的客户已经尝到由于房价增长所带来的红利，而随着疫情的逐渐恢复，外国投资者进入的增多，在内外同时投资的情况，可以预见未来房产仍然有一波上涨空间，对于现在投资的人来说，不仅仅可以在3年后出售获得房子增值的收益，更可以获得一个公民身份通行全球，配置资产，真可谓是名利双收。2、中美关系特殊时期，或成为赴美居留的蹊径。目前正处于中美关系的特殊时期，我们无法评价其中的对错好坏，但对于想要赴美留学或者居留的中国公民来说，恐怕每天都是提心吊胆的，8月31日美国国务卿蓬佩奥公开表示总统川普正在考虑限制中国学生赴美留学，如果一旦实施，对于这些学生及家长们的影响是不言而喻的，而同样的问题在几个月前发生过。面对这样不确定的政治局面是否能够有曲线救国的方式?土耳其公民身份搭配美国E2签证恰恰是一个隔离变通的方案，土耳其作为美国的航海条约国，其公民在美国进行投资可以申请获得5年期的E2签证，签证生效期间，随行配偶和子女可以在赴美居留，工作，学习，到期可以续申请5年。而由于E2签证是向美国驻外使馆申请并颁发的，因此与移民类签证比如EB5也没有冲突。而办理美国EB5，由于排期慢但着急把孩子送去美国读书，或者近期有赴美定居想法的客户，土耳其对于你们来说也是不错的选择。(来源：https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/temporary-workers/e-2-treaty-investors)3、英国脱欧后，或成为国际间少数可以赴英居留并可获取绿卡的通道。英国将于2021年1月1日起正式结束脱欧过渡期，也就是说未来欧盟公民在那以后如果想要进入英国需要跟其他非欧盟公民一样申请对应的签证，而英国作为目前世界最发达的国家之一以及继美国之后最好的教育国之一，成为全球范围内的“香饽饽”。作为英国当时加入欧盟的补充，安卡拉协议规定土耳其公民可以通过土耳其商人签或土耳其人工作签去英国定居，以土耳其商人签为例，其申请要求简单，即无经商背景要求，也无语言学历等要求，只需要去英国开立公司稳定运营即可。而对于5年后，符合居住，语言和常识考试等要求后，也可以申请转英国永居。(转永居条款↑)温馨提示：由于英国脱欧，未来土耳其商人签证是否会随之调整或者变动目前尚未可知，但目前此法是生效的。4、疫情后全球经济衰退，“基建狂魔”大发神威。目前全世界正在建设的十大超级项目中，六个是在土耳其，土耳其在近几年的基建投入高达1350亿美元，未来计划投资的金额为3250亿美元，他们包括伊斯坦布尔新机场，马尔马拉海底隧道，伊斯坦布尔运河，亚武兹·苏丹·塞利姆大桥，博斯普鲁斯海峡海底隧道，伊利苏水坝……而随着这些基建的逐渐竣工和开工，将成为土耳其，特别是伊斯坦布尔房产进一步增值的重要助力拉动内需是帮助一个国家在全球经济萎靡情况之下，保持发展的一剂良药。受此影响，土耳其在OECD(世经合组织)公布的2020年首先季度数据里面再次领跑G20国家。这样的土耳其，不想来PICK一下么?土耳其护照项目申请条件主申请人：1. 年满18周岁;2. 身体健康，无犯罪记录;3. 满足投资要求(任选其一)：A. 购买25万美金起的房产持有3年;B.在当地银行定存50万美金起保持3年。随行人：1. 配偶;2. 不满18周岁的未婚子女。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

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