申请马耳他移民，投资收益高吗？投资潜力大吗？

近些年来，马耳他移民在国际移民市场上收获了比较多的关注和青睐。因为马耳他近几年经济不断复苏，而且各项基础设施建设也在有条不紊地推进，加上马耳他移民项目投资金额比较少，并且融资模式7万就可以办理，所以说移民的性价比非常高，再加上马耳他的生活环境也比较舒适，所以拥有非常大的投资收益。对马耳他的移民申请条件有所了解的人都知道，马耳他属于国债移民，本身列为投资移民类别中，申请者首先需要投资250000欧元购买政府债券，同时还必须满足租房或购房要求，才可以获得马耳他永久居留证。从投资价值方面来分析，申请人购买的政府债券只能算其一，虽然国债安全系数非常高，达到A3级，投资收益实事求是讲它不能算是多亮眼，大概仅1％-2％左右，这可被配置为欧元资产，但更多的作用还是在于资产的稳健保值性。因此，对于申请人来说，要寻求高投资回报，重点是在房产。在投资价值上，马耳他房产相对是个优质的潜力股。尽管马耳他国土面积小，但马耳他房产市场非常活跃，价格连年上涨。数据显示，2017年房产的平均价格为3577€/平方米，2018上升到4576€/平方米，同比增长高达28％，到2007年首先季度，房价再度上涨10.83％，同比增长4.72％。除了房价本身的升值空间十分可观，马耳他房产的出租回报率也非常诱人，根据专业金融公司的数据显示，在2017年，马耳他的平均房产收益率就已经达到了6.64％，位于欧洲房产出租回报率排行榜前列。尽管对比当前几个热门的房产投资国家，马耳他房产的出租回报率或许称不上最高，但其在允许通过直接投资获得移民身份的国家中相对是排的上号了。而根据行业内外的专业预测，目前马耳他房价仍处于高增长的强势时期，未来几年，楼市将保持今天的势头，再次稳健升值，向更高维度发展。有人想知道为什么马耳他这么小，为什么房地产市场的表现如此惊人？主要有以下原因：1、马耳他政府政策的有效刺激从政策角度看，马耳他也很鼓励人们买房子，政府规定，购买首先套房产马耳他可以免除1500万欧元中3.5％的印花税。购买第二套住房，还可以申请最多3000欧元印花税的回报。近期受疫情影响，马耳他房地产交易量不可避免地受到影响，因此政府鼓励消费。2、外来人口不断增涌入马耳他一直是欧洲的后花园，这里风景秀丽，气候宜人，自然形成强大的旅游产业，每年有许多游客，而且，由于极其优惠的商务政策，使得越来越多的外国企业纷纷入驻在这里，前来工作的外国人数量也在快速增长。为住房市场的发展带来不断增加的外来人口居住需求。3、房产供需矛盾比较突出由于政府十分重视环境的保护和可持续发展，所以马耳他可供开发的土地有限，而其国土面积本身就不大，所以这就造成了尽管最近几年马耳他房产开发数量剧增，但由于可开发空间的有限，房产依旧很是稀缺。这些年随着各国企业入驻，当地办公楼需求激增，使得即便是现在，马耳他房产市场也仍然处于供不应求阶段。与此同时，目前马耳他积极的移民政策也对房产市场产生非常有效的推动影响，所以最近几年，马耳他房产投资成为颇受国际投资者青睐的投资项目。在2020年上半年，全球受到新冠肺炎疫情影响，马耳他也不例外，但是通过积极有效的防疫，马耳他目前经济和市场正在逐渐恢复和运转，相信很会将会回到正轨。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。