申请马耳他移民时，到底是租房好还是买房好？

马耳他作为一个欧洲发达国家，有着集欧盟、申根、欧元区和英联邦为一体的身份，同时官方语言为英语的国家，其永久居留计划自然是受到了许多移民者的喜爱。马耳他永久居留计划的条件并不难，申请人需要年收入在10万欧元以上，或者是有超过50万欧元的资产，在此基础上购买马耳他25万欧元的A级国债，最后申请人需要在当地购买或者租赁符合政府要求的房产，并且持有5年。马耳他政府对于购买或者租赁的要求在于房产价值上，租房要求在马耳他岛价值不低于1.2万欧元一年，在戈佐岛和马耳他岛南部不低于1万欧元一年;而买房则需要在马耳他岛至少购买32万欧元的房产，在戈佐岛和马耳他岛南部至少购买27万欧元的房产。马耳他永久居留计划在资产和投资方面是一定的，而在租房或者是买房这个方面是可以供申请人选择的。那么是租房好还是买房好呢?租房的优势在于花费少，按照马耳他移民的要求，不低于1.2万欧元的年租费用5年算下来也只需要6万欧元，大大低于买房费用，再加上租房的灵活性较大，可以根据子女上学地点进行选房，并且在5年之后选择不在当地生活，也没有任何房产的后顾之忧。买房虽然在前期花费较多，需要投资最少27万欧元进行买房，但是房产为永久产权，可以子孙后代无限传承。与欧洲很多国家不同的是，在马耳他买房除了缴纳一定的印花税之外，就几乎没有任何的税费。同时在马耳他购买房子，也是一种海外资产配置的方式。马耳他的房价比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升，因为马耳他房地产开发空间有限，在过去的20年中，当地的房价每年增长15%至18%。就算之后不在马耳他居住，也可以将房子拿来出租，租房收益大概在4.5%至6%左右。在马耳他租房或者是买房都有各自的优势和不足，所以各位投资者在办理马耳他移民时，需要根据自己的实际情况进行考虑，如果资金充足，可以考虑在马耳他买房代替租房。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。