投资土耳其除了投资入籍移民身份之外，房产收益怎么样？

土耳其护照可谓是异军突起，吸引了众多申请者关注的目光。对于通过购置房产拿土耳其护照的申请者而言，在获得海外公民身份的同时，也可以获得可观的房产投资收益。那么，当前的土耳其房产市场怎么样？现在入场是一个合适的时机吗？洲际移民将就相关问题进行详细的解答。

一、土耳其当前房产现状

土耳其当前的经济通货膨胀问题略显严峻，这也在一定程度上传导到房产市场。不过，对于海外买家而言，如果单纯用美元计价，问题倒也不大。当前土耳其各个城市的房产价格在不断上涨，但是涨幅可能会被通胀一定程度的抵消，真实统计数据显示：

• 1、土耳其最大城市伊斯坦布尔，房产实际上涨幅度为6.3%，名义上上涨接近20%；
• 2、首都安卡拉，房产价格实际上涨8.9%，名义上涨15%左右；
• 3、第三大城市伊兹密尔，房产价格实际上涨7.6%，名义上涨20%；
• 4、来自土耳其中央银行的数据显示，去年土耳其全国房屋平均价格指数上涨了约10.5%。

二、当前的土耳其是一个热门的房产投资国家

虽然土耳其货币里拉的下跌，不论是去旅游，还是购置房产，都变得非常实惠，市场的表现也在支持这个论调。统计数据显示，外国买家开始在土耳其大量的购置房产，土耳其当地的游客数量也在不断的上涨，如果你身处伊斯坦布尔，会发现这里到处都是游客，其中来自阿拉伯国家的游客数量最多，这也很好理解，毕竟伊斯坦布尔更像一个海湾城市，商店里有阿拉伯语，而且餐厅的口味也满足了游客的口味。来自土耳其统计局的数据显示，2017年外国房地产购买量激增78.4%，同比大涨22%。绝大多数的外国买家在伊斯坦布尔购买了住房，占总交易的36%，其次是安塔利亚和布尔萨，前者的交易数量是后面两者的总和还要多。实际上，从2002年开始，土耳其房地产市场才首次向外国买家开放，而且只被允许在几个特定区域购买房产，一般只有包括英国，德国，荷兰等国家的公民才被允许在土耳其购置房产，而诸如来自中国，俄罗斯，印度以及阿拉伯海湾国家的公民都是不允许在土耳其购置房产的，这种限制直到2012年才放开。此外，外国人无需任何许可即可自由在土耳其购置房产。现在，已经有成千上万的外来人口选择在土耳其购置房产，最著名的当属位于马尔马拉和地中海地区，这是土耳其最主要的金融和旅游中心，2017年，土耳其吸引了约108亿美元的外国直接投资，其中约42.9%的资金被用于房地产和建筑业。

三、土耳其政府推出一系列措施降低房产相关税费

此外，为了吸引更多的外国购房者，土耳其政府也推出了很多其他措施，降低买家在整个交易流程中需要缴纳的额外费用。

• 1、房屋销售和家具行业的增值税从18%降低至8%，持续到19年底；
• 2、所有权契费率从4%降低至3%，持续到19年底；
• 3、家用电器特别消费税暂停；
• 4、商用车增值税率降低至1%。

当前的土耳其房产极具投资价值，不仅购房成本变得更低，而且在享受房产投资收益的同时还可以拿到土耳其护照，享受免签超过110个国家，以及更好配置资产的便利优势。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。