土耳其投资移民越发火热，但是买房区域该如何选择呢？

不论是价格还是销量，土耳其房产已经走在上涨的路径转给你。本年度五月份的销售量同比创下新的记录，而且自年初以来，每个月对外国买家的销售量都会创下新高。虽然当前的房产市场十分火热，但是房产区域的选择始终是一个重要的问题，洲际移民将就不同区域的房产现状进行详细的分析。

一、土耳其房产市场的发展如何？

2019年1-5月，外国居民房产购买量从9756个单位激增至17263个，增长幅度达到77%。新的护照修正案大幅降低了获取的难度和条件，以及各种激励措施的实行，都极大的促进了土耳其房产市场的发展。统计数据显示，在年初的1-3月份，海外买家的购房数量同比增长全部超过90%，均创下历史的新高。

二、土耳其买房可以选择的区域有哪些呢？

来自统计机构的数据显示，土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔一直是外国买家的优选，五月份出售给海外买家的房产数量猛增103%，达到1734套，而去年的五月仅为854套。紧随伊斯坦布尔之后的是度假胜地城市安塔利亚，外国人在五月份在那里购买了约850套房屋。其次是首都安卡拉[216]，布尔萨[187]，亚洛瓦[136]和穆拉[109]。这一排名在1月至5月期间几乎相同，伊斯坦布尔仍然是最高的选择，以7,894位居首先，其次是安塔利亚[3,425]，安卡拉[977]，布尔萨[878]，亚洛瓦[688]和萨卡里亚[520]。由此可以看出，海外买家倾向于在土耳其如下区域购置房产：

1、伊斯坦布尔

作为土耳其最大的城市，也是最大的海港，同时也是商业和文化中心，伊斯坦布尔不仅吸引了众多的海外买家，而且很多海外移民也倾向于定居在此。伊斯坦布尔是欧洲最大的城市之一，城市人口为1260万。这是一个24小时生活都非常便利的城市，有很精彩的夜生活，文化多样，商业繁荣，伊斯坦布尔是一个让买家充满矛盾的城市，因此人们会发现房产彼此之间有巨大的价格差异，有时是相距仅50米的街道之间。在购买任何房产之前，都应始终仔细研究自己的预算，房产的时机状态，周边环境等要素。尽管在土耳其的任何地方买房都是如此，但在伊斯坦布尔尤为重要。虽然伊斯坦布尔是一个很繁华的城市，但是这里仍然拥有很多很老的房子，加之维护不利，整体状况还是很堪忧的。此外，虽然当地也建成了一些崭新的房产，但是距离市中心可能过于遥远，投资收益比不高，并不一定是最好的选择。如果想获得较高的投资收益，可以考虑如下区域：

• 1]伊斯坦布尔最有吸引力的地区之一贝西克塔斯[Besiktas]，租金收益率在1.93％至2.81％之间。
• 2]在Bakirkoy地区，租金收益率为2.2％至3.56％。
• 3]在“ 工作型”地区Beyoglu，总租金收益率从3.06％到4.71％不等。
• 4]在Kadikoy，公寓租金收益率介于3.26％至4.04％之间。
• 5]在Sisli区，租金收益率介于3.04％至4.62％之间。
• 6]在Sariyer地区，租金收益率为1.81％至3.24％。

2、地中海南部海岸

地中海南部海岸房产种类十分丰富，从普通的公寓，小型房屋到豪华别墅，应有尽有，此外，当地还有专门为外国人设计的住宅公园。该区域气候环境较好，全年温度适宜，而且生活十分的方便，是一个理想的定居生活之地。

3、其他地区

土耳其的其他大部分地区都能够用合理的价格买到适合的房产。不过，对于不同申请者而言，买房的目的才是决定购房区域的前提。由此可见，对于来自中国的申请者而言，伊斯坦布尔的房产可能是最好的选择，在拿到土耳其护照的同时，还能享受相当高的投资收益，身份和收益一举两得。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。