塞浦路斯房地产：连续14个季度价格上涨

据普华永道出版的《塞浦路斯2019年上半年房地产市场报告》显示，截止至2019年6月底，塞浦路斯房地产交易总额[销售合同和房产转让]高达25亿欧元，相较于2018年上半年的20亿欧元增长了25%。房产交易数量也上升至7900套。下面我们来看一下塞浦路斯房市的利好具体体现在哪些层面：一、利马索尔脱颖而出，受投资者青睐纵观塞浦路斯各大城市的房产交易数据，2019年上半年：1.经济中心利马索尔拥有最大份额的房产交易，占全国交易总额的44%，房产交易数量占全国总量的33%。2.首都尼科西亚的交易数量占21%，帕福斯交易数量占22%，但从交易总额来看，尼科西亚仅占全国交易总额的15%，远低于帕福斯的25%。3.门户城市拉纳卡房产市场相对稳定，其交易总额占全国交易总额的10%，交易数量占全国交易总量的18%。对比上述数据，可以看出利马索尔和帕福斯是最受投资者欢迎的两个城市，房产交易数量占全国交易总量的50%以上。二、住宅类房产热度不减，公寓项目尤为突出根据数据统计，2019年上半年住宅类项目交易额占整个房产市场交易总额的77%，高达20亿欧元，交易数量为5500套房产。其中公寓项目交易额为43%，交易数量3600套；别墅项目交易额为34%，交易数量1900套。其次为土地类项目，交易额为4亿欧元，占全国交易总额的16％。三、海外投资者中，非欧盟投资者占比最高根据普华永道报告显示，2019年上半年，海外投资者在塞浦路斯共购买了2482套房产，较2018年上半年增长了13%，其中近70%的海外投资者来自非欧盟国家。就投资城市而言，利马索尔海外投资者成交的房产中，81%由非欧盟投资者购买，拉纳卡海外投资者成交的房产中，76%由非欧盟投资者购买。四、全国房产市场火爆根据数据统计，2019年上半年塞浦路斯政府新发放的建筑规划许可总数达3393个，相比于2018年上半年的3110个同比增长9％。就总价值而言，2019年上半年政府的所批准的建筑规划许可总价值相较于2018年上半年，同比增长116%。2019年上半年政府新批准的建筑规划许可涉及到的所有地块面积的总和中：1、按城市分布划分，利马索尔占42%，尼科西亚占27%，拉纳卡占16%，帕福斯11%，法玛古斯塔占4%。2、按建造的物业类型划分，77%的地块面积用于建造住宅类房产，23%用于建造非居住类房产。五、房价持续上涨，利马索尔表现强劲塞浦路斯央行(CBC)指数和塞浦路斯皇家特许测量师学会(RICS)指数是塞浦路斯住宅价格的主要参考指标。根据RICS指数显示，2019年上半年塞浦路斯住宅价格比2018年上半年增长了8%，呈现连续14个季度上涨。根据CBC指数，2019年首先季度住宅价格相比于2018年首先季度增长了3%，呈现连续11个季度上涨。根据RICS指数，利马索尔住宅价格从2018年第二季度到2019年第二季度上涨了17.4%，涨势十分明显。2019年塞浦路斯经济发展重点回顾一、塞浦路斯经济持续强劲增长截止到2018年年底，塞浦路斯GDP已连续3年表现出强劲增长，国际货币基金组织[2019年4月]预测，继2018年3.9%的增长率之后，2019年年底塞浦路斯GDP实际增长率将达到3.5%，远高于欧盟28国平均GDP增长率1.6%，在欧盟国家中排名第六位，保持在欧洲经济增速最快的国家之列。二、失业率持续下降根据欧盟统计局的统计数据，2019年7月，塞浦路斯失业率下降至7%[2018年7月为8.3％]，低于欧元区国家7.5%的平均失业率。三、国际信用评级机构上调对塞浦路斯的信誉评级2018年，主要国际信用评级机构将塞浦路斯主权评级提升至投资级。2019年9月和10月，穆迪和惠誉分别将塞浦路斯评级展望由“投机级”提升为“投资级”。综上所述，不论从经济活力、房产增值潜力来看，塞浦路斯房产都具备可观的投资价值，在经济、房市的双重促进下，塞浦路斯将迸发出更强劲的吸引力！现在仅投资200万欧购置房产＋15万欧捐赠，就可一步到位快速申请护照移民塞浦路斯，全家获得欧盟公民身份！房产推荐01.塞浦路斯奢华海景别墅，来了就不想走！02.塞浦路斯石油城的空中别墅，富豪藏品级房产03.塞浦路斯奢华独栋别墅，坐享私家花园这个国家土地资源稀缺，增值快，投资回报率高，还能获得欧洲居住身份，享受多重福利！你还在犹豫什么？它是欧洲最低税率国家，无遗产税、无赠与税、无资本利得税、无房地产税，企业所得税也是全欧最低！已经与50多个国家/地区签订了避免双重征税条约[包含中国]。它是欧盟成员国，可选择在欧盟任意一个国家就业，开设或管理公司，无国籍限制，享受欧盟公民享有的公司企业优惠制度。因此，你可以在多个欧盟国中，选择最适合自己的职业，或是在最适合你的公司业务发展的欧盟国家和地区上市，拓展海外融资渠道，壮大企业。也可以根据自身企业的特点，在欧盟各国中选择最具优势最有利的税收制度，合理配置个人海外资产。同时，持有塞浦路斯护照，在世界上任何一个国家做金融资产规划，购买海外房产、保险，成立海外家族信托，实现财富合理配置都非常方便，不用担心税负和传承问题。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

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