欧洲“黄金签证”要凉凉了？背后风险有哪些？

有不少客户询问，为什么你们不做“黄金签证”？这个签证不好吗？风险很大吗？不能说这个签证不好，它是合法的，但是任何投资都有风险，在风险难控的情况下，我们拒绝也是在为自己着想，如果有更稳定，风险更小的项目，为什么要去冒险呢？2019年伊始的时候，关于黄金签证是否会被取消的讨论一直延续到现在，2月5日，葡萄牙议会在《2020年国家预算》的审议过程中，通过了限制购房获取葡萄牙黄金签证的决议。结果，黄金签证面临这样的考验：•在葡萄牙里斯本和波尔图以及沿海地区买房不再获得“黄金签证”，仅适用于葡萄牙其他地区。•有可能在未来提高投资移民的门槛。•具体细则还没有公布，新政将在2021年实施。对于想通过黄金签证拿到身份的朋友来说，这不是一个好的信号，过去，中国申请人是全球投资居留市场的原动力，拿走了世界上2/3的黄金签证。在大部分项目中，他们都占据了绝大多数，在其它项目中也是多数般的存在，只有拉脱维亚黄金签证不是，那是俄罗斯人的地盘。另外，过去10年间，美国EB-5项目是一个几乎1/3中国黄金签证投资者选择的项目。其次，魁省投资移民2009年以来，[将来自中国的主申请人的数量每年限制在1,250个]有差不多13,000名中国主申请人，位列第二，紧随其后的是马来西亚第二家园项目。中国投资移民市场可以说就是全球投资移民市场。当然，“黄金签证”也有其巨大的优势，它是外籍人士快速获得欧洲身份的一种便捷途径。投资者通过买房、买国债或者投资企业等投资方式，就可以申请获得欧洲一些国家居留签证。光看申请条件，这是一个很难让人拒绝的政策，可以随着项目的推进，背后的风险及其衍生的相关问题日益显现，凸显类似海外投资的复杂性。而这些风险也与当初申请人的初衷相违背，不少人赔了夫人又折兵。风险一“不靠谱”的房产中介中国人在海外投资购房，主要依赖当地及国内中介。一些不良中介利用信息不对称，屡设陷阱侵害投资者权益。有的在合同中塞入不利条款；有的将一些存在产权问题的房产骗卖；有的操作不规范，致使投资者交付资金后却无法按期拿到房产证书或申请居留手续。这些问题往往在交易后期才被投资者发现，中国驻希腊、葡萄牙等国使领馆经常接到国人上当受骗的报案。而由于当事人语言和法律知识方面的能力不足，维权难度很大。风险二孩子入学难黄金签证大多数拿的是目的国临时居留，因为在福利与孩子教育方面了解不清楚而引起一系列的问题。本来很多人选择购房投资的初衷是让孩子可以进入当地学校，作为跳板考入一些欧美名校。但是随着中国投资者增多，供需矛盾出现，当地学校出于平衡生源之考虑，很难全部满足中国孩子的入学需要。以雅典国际学校为例，该校平均每周10至15名中国学生申请入学，但录取比率仅为10%。家长们费尽周折举家迁移至此，却被排除在当地优秀的教育资源之外，风险三维持身份需要花时间，花更多的钱大部分投资者的目的都是拿到永居，然而在这些黄金签证国家中，拿到永居并不是一步到位，而是有条件的。也就是大家所说的“移民监”。移民监对真正想要换个活法的投资人无太大作用，对追求“移民不移家”的群体是个烦恼。许多家庭申请移民，是出于税务或子女未来教育等原因，无法举家搬迁。此时，“移民监”要求低的项目显现出优势。对于想到欧洲生活的朋友，坐移民监或许没有问题，但是你购买的房产，需要缴纳房产税，或维护费用是一个问题，这意味着你要花费更多的钱。另外一个灵魂拷问：你买的房产真的值这个价吗？那么在同等的速度下，为什么不选择风险更低，条件相当，问题更少的雇主担保移民呢？至少，还有份稳定工作收入。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。