海外置业风向标：全球房价涨幅最高城市出炉！

近日，国际地产及物业咨询公司CBRE发布了2019年《全球生活报告》。报告对全球35个重点城市进行了调查，主要对各项生活成本的数据进行了分析对比,，其中住宅作为生活的大项支出，自然成为该报告的重点研究对象。报告不仅对房价涨幅、租金涨幅等各方面进行了调查，同时也为投资人配置全球房产指明了方向。全球房价涨幅榜报告显示，在全球房价涨幅最快的城市排名中，最为抢眼的当属西班牙，前十席位强势占据两席。第二大城市巴塞罗那以16.9%的大比例涨幅摘得桂冠，而首先大城市马德里则以10.2%的涨幅取得了第四名的好成绩，这两大热门城市的房价上涨率均超过了两位数。根据西班牙建设部的数据，西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间。全球房产租金涨幅榜在全球城市住宅租金涨幅最快排行榜中，在前十排名中，欧洲城市占据五个席位。葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居首先，西班牙马德里以11.1%的增速荣登第二，巴塞罗那则以7.7%的成绩位居第五。纵观当下全球房产涨幅，西班牙的表现强劲。除了房地产销售，预计颁发的建筑筑许可证数量也将持续增长，2019年将达到10万至12.5万，楼市投资将进一步升温。2019年上半年，西班牙的房产销售数量总体都保持在稳步上升的阶段，而选择在西班牙购房的群体也越来越国际化。大量的投资人涌入西班牙楼市购买商铺或者住宅。去年，西班牙在住宅市场上的投资超过3000万欧元，比2017年增加了三倍。业内人员表示，目前西班牙房产交易的良好表现已经超出普遍的预计。一方面得益于国家政策的控调，另一方面也受市场供求的可观影响，人们对房产市场的信心也在步步升温。毫无疑问的是，房价的涨幅也带动了西班牙房产租赁市场的持续火爆。就连著名的基金公司Ares也看到了西班牙租赁市场的巨大潜力，与开发商AedasHomes合作开发了马德里一处租赁住宅工程，挖掘潜在的商机。不止于此，不仅是基金进入租赁领域，西班牙政府的公共项目也在介入。不久前，西班牙提出“20000计划”，决定在马德里城市建造20000套住房作为公租房，将公租房的比例提高到8%。房产出租市场的逆势上扬，让房子租赁变得不再是难事。目前，西班牙的房产还在持续走高，是投资的大好机会。一方面，投资客可以借助房子的增值和出租带来的收益，实现个人资产全球化配置的需求；另一方面，由于西班牙颁布的“黄金签证”政策，即购房一套符合要求的房产就能一家三代获得西班牙居留身份，因此，在西购房除了可以实现投资需求，还能同步规划子女教育、父母养老等附加需求。不过，洲际移民专家也提醒大家，随着西班牙移民申请人数的不断增多，以及本国经济和房产市场的强势复苏，黄金签证这一移民政策也逐渐呈现收紧的趋势。西班牙买房移民的利好时机或转瞬即逝，建议无论是想要投资还是想要移民欧洲的海外人士，尽早抢占投资移民的最佳时机。移居西班牙购房移民，享大国福利待遇申请优势：·投资有保障：西班牙购房得永久地契，世代相传；·房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；·西欧房产坚挺，投资房产风险低；·申请门栏低：无资产要求，不需要解释资金来源；·无移民监：每个居留期登陆一次即可；·审理速度快：整体周期短，一般只需5~6个月；·一人办理，全家3代获身份；·子女享受免费公立教育，医疗福利制度完善；·自由出入26个申根国；·环境优美，风光绮丽，长期居住及度假的理想之地申请条件：·申请人年满18岁；无犯罪记录；·在西班牙购买一套或多套总价超过50万欧元的不动产。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。