海外房地产投资和购房移民的真正意义是什么？

近年来，海外投资的热情日益高涨，越来越多的人把目光投向了海外房地产投资。随着中国的快速发展，许多人抓住机遇，许多富人从中诞生。此前在国内房地产市场出现了一波炒房潮，尤其是在一线城市北上广。但现在，在国内房地产市场价格动荡、调控政策不断出台的情况下，考虑到资本风险分散等因素，海外房地产已经成为中国投资的内在真实需求。从古至今，中国人选择海外房地产投资的因素都是对土地的痴迷。也许只有拥有自己的房子才能产生归属感。在许多一线城市，有几代人只为一套房子而奋斗。对于传统的思维，是否投资房地产，对于政府规划房屋所在城市的规划区域或社区、地铁站离家多远、到医院、购物中心等大型商业项目和社区规划，都是非常重要的。如果只以居住来衡量，则更注重适宜性、周边社区是否安全、居住设施是否完善、未来的城市规划能否增加几十年的购房价值。

从数据中可以发现，海外投资占不同富裕家庭总资产的比例：公共财富可支配流动资金在60-60万元之间。这些人希望通过海外房地产投资实现资产多元化。现有境外资产占总资产的平均比例为25.4%。富余公司一般将总资产的25.9%投资于境外，可支配流动资金在600-6000万元之间。拥有6000多万元流动资金的非常富裕阶层人士，平均将持有海外投资总资产的19.3%。外资房地产投资预算应如何规划？从众多中国海外房地产的数据可以看出，如果是首次置业，会比较保守。一般来说，它的预算不超过50万美元，他只能等着瞧。对于有经验的海外购房者来说，他们购买过一两次房地产，也可能获得利润回报。如果他的家庭经济状况良好，他愿意进行一些资产配置，他的预算可能不超过100万美元。其中一些人是富有的高净值人士。他们的海外房地产预算在150万至200万美元之间。对于其他超高净值人群来说，他们一般都涉及商业地产，他们的预算只有200万美元。由此可以看出，200万元是一个分界点，它有效地将住宅用地和商业地产两个市场区域分开，也是我国超高净值人群与老年人投资额的差距。

多项调查显示，投资海外房地产规划子女教育的五大原因：中国富裕移民的首要原因是为了下一代接受更好的教育。在孩子的问题上，无论父母是哪个阶层都很重要。然后，在各种条件的允许下，许多人把目光投向了欧美这些传统国家。毕竟，美国、英国、加拿大或欧洲的教育质量是世界上最高的。在考虑移民时，财产本身并不是首先个要考虑的财产。例如，希腊买房只需25万欧元，西班牙和葡萄牙可以从50万欧元申请绿卡，塞浦路斯也可以从30万欧元获得欧洲永久居留权。此外，在马耳他，这些地区可以在购买一定价格的房产后移民。他们中的一些人不需要移民监督。你可以不移民而移民。这样一来，房地产只是用来解决身份问题。另一个原因是为了解决身份问题，通过买房获得国家的居住权。如果说资产配置的优化只是为了投资，那么北美、欧洲等高净值人群都是炙手可热的。在美国购买房地产实际上相当于拥有美元资产。美国房屋是永久性的财产权，可以一直延续下去。欧债危机下，欧盟国家的机遇更加明显。其他亚洲国家，一个“一带一路”政策，将使教授受益。

仍有部分人选择海外房地产进行多渠道融资，正是因为对国内购房的利润不满意，才看到海外房地产市场的高利润，于是跟随海外购房热潮，实现多渠道融资。享受医疗福利的目的是养老和旅游地产，只要我们考虑预算，到那个国家去看看，了解国家的政策。在许多调查中可以看到，最适合老年人居住的国家都位于欧洲，如西班牙、葡萄牙、马耳他和希腊，无论是空气环境还是生活质量，自然环境优越。因此，随着许多欧洲国家住房购买和移民政策的开放，通过投资房地产获得海外身份的机会就摆在我们面前。有想法的申请人不能错过这个好机会。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。