土耳其购房移民后所需的费用

土耳其购房移民2018年9月，土耳其政府将本国投资入籍计划的投资额由100万美金降低至25万美金，买房直接送护照身份，这一举措吸引了一大批外籍人士。

但是，在海外购置房产，除了缴纳购房费用和相应的税费以外，后面还会有一系列的必要持有成本。那么土耳其房产的持有成本几何呢？

我们今天就综合性地来看一看。

首先，土耳其的年度物业持有成本相对低于西方国家，这就解释了为什么它是外籍人士的热门选择。

以下内容是大致金额，根据财产类型和地点略有不同，如果只作为度假使用，持有成本会更低，您可以根据具体情况换算成人民币、美元等多种货币。

每月基础生活费用

电费

对于两居室公寓，每月电费从80到200里拉不等。高额电费的主要影响因素是消耗大量电力的空调机组。

如果电费支出过大，可以通过安装立式风扇或吊扇来降低消耗。

天然气

土耳其的天然气不是通过管道连接，而是以大瓶出售，目前价格约为70里拉左右。根据您的实际情况，气瓶的使用寿命平均为6至9个月。

水费

土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约1里拉上下，一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费。

互联网

全年的互联网费用花费约50里拉。如果您仅将您的物业用作度假屋，您可以租用软件保护器。

这么算下来，每月的基础费用在200～300里拉之间，折人民币约250～376元。

物业年度成本

市政费

您的市政费的收费取决于产权契约上的人数和您的房产价格。平均两居室公寓预计在150里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

垃圾费

垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约80里拉。

DASK保险

这项地震保险是法律强制性的。费用根据公寓面积大小而有所不同。70平方米的公寓每年约250里拉。如果还买了火灾保险等项目，成本也会相应上升。

服务费

这个费用类似于我国的公摊水电费，如果您在综合大楼购买公寓，则每月需要支付维护费。

这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，从每年300到2000里拉不等。

这一系列的固定费用折成人民币，每年约合600～2500里拉，约合人民币752～3136元。

火爆的土耳其房产

宽松的入籍政策、土耳其身份的高性价比、较低的购房成本，造就了火爆的土耳其房产投资项目。

在2019年1月至6月期间，共向外国人出售了19，952套房屋，而去年同期出售11，816套房屋，同比增长67％。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50，000套。

其中伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚，售出4，093套，再者是首都安卡拉，售出1，111套。

伊拉克人是最大的购房群体。他们上半年在土耳其共购买了3，337套房屋，伊朗土豪则购买了2，202套房屋，俄罗斯人紧随其后，购买了1，264套房屋。

土耳其房产的海外买家中不乏俄罗斯、中东土豪的身影，因为土耳其是进入美国和英国绝佳跳板。

并且，土耳其房产本身品质过硬，配套齐全，不论自住、度假还是出租都是很好的选择，并且土耳其的游客正在变得越来越多，巨大客流量，也将推动土耳其房产行业的更加繁荣！

伊斯坦布尔游客数量创新高

2019年1月至5月，据土耳其伊斯坦布尔省文化和旅游局公布的全新数据，到伊斯坦布尔旅游的外国游客达到540万人次，同比增长11%，创历史同期新高。

「移民」项目介绍

土耳其投资入籍法案——全球性价比最高购房送护照项目

25万美元房产+护照

资产配置+国际身份，一次搞定

土耳其政府2017年1月2日官方公报，在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。

土耳其政府2018年9月18日官方公报，在土耳其投资购房的金额由100万降至25万美元，并持有至少3年，可获得土耳其国籍

「土耳其护照移民」申请条件

1、年满18周岁，配偶和未满18周岁的子女可随同申请；

2、购买至少价值25万美元的不动产，至少持有3年，3年后可出售；

3、身体健康，无危害公共安全的传染性疾病；

4、无资金来源要求。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。