土耳其移民避坑，防风险方能保收益！

土耳其移民避坑，防风险方能保收益！土耳其移民的方式主要有购房移民和存款移民两种，近几年国内投资者选择购房移民方式比较多；今天就给大家聊聊如何在购房移民避坑。什么是土耳其购房移民？根据2018年9月18日全新公民法案，申请人在土耳其购买40万美元以上政府认可的房产，主申请人、配偶、18周岁以下未婚子女可一同移民，获得土耳其护照。持土耳其护照，可全家申请美国E-2投资工作签证，实现全家6个月快速赴美，子女享受美国免费中小学教育，配偶可以自由工作、陪读。2019年，土耳其政府修改了其购房入籍计划，将原投资要求降低至25万美元，5到6个月内可以获得土耳其护照。但在2022年，土耳其宣布购房入籍投资额将从25万美元涨到40万美元，新政策已于2022年6月13日生效。目前市场又有风声，说2024年1月1日起，土耳其购房入籍投资额将从40万美元涨到60万美元。土耳其移民避坑，防风险方能保收益！

1、房产总价达到最低投资额标准

一般建议在最低投资额要求的基础上多花1到2万美元买房，做到提前防范汇率以及评估的风险。

2、房子有无抵押情况

购买二手房产，需要调查清楚原房东有没有抵押的情况。

如果房产总价40万美元，抵押20万美元，政府就认为最终房子的价值为20万美元。这个抵押过的房产是不符合最低投资要求的。

3、交易税收隐患

对于已经顺利完成交易的二手房，卖方要缴纳个人所得税。

如果卖方不正常缴纳个人所得税而被相关部门发现，那么投资购房也面临着被冻结的风险，影响移民身份。

4、房子有无移民申请记录

为防止个别开发商“搞重复循环”，土耳其当局出台政策：申请土耳其公民身份，同一房产今后只能用于申请一次。

所以在购买二手房产时，要调查清楚房子有无移民申请记录。

5、回购风险

有部分土耳其开发商宣传土耳其购房3年后可回购，或者可低成本“融资”购房，这对于移民投资者而言，无疑相当于天上掉馅饼，只需持有3年房产，而且原价回购，没有比这更划算的事情了。

但是事实上，2021年3月，土耳其移民局已经宣布土耳其入籍申请者持有房产3年后，如将房子卖给原卖家，则有可能失去土耳其护照身份，这个就意味着“回购”是不被认可的。当然“融资”类的项目也一样不被认可。

已经选择了回购项目的客户，将面临着比较尴尬的处境，购买的房子比其他不回购的房产单价更高，如果不回购的话，3年后再自行出售没法卖到很好的价格。

最后，无论基于什么样的原因，移民是一个非常重大的决定，需要认真权衡利弊，毕竟任何国家都有各自的优势和风险。

土耳其移民避坑

了解完土耳其移民避坑，可以结合自身的需求来做决定，慎重选择。

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