发布时间: 人气:104 作者:洲际移民
1. 价格方面,MF只要捐款3万欧,租房要捐款6万欧,而且5年固定房租算下来MF可以省下8万欧,那么我们是不是需要为了省这个8万欧,而买一套房呢?
这里要提醒一下,要获得马耳他永居的身份,不论是MF还是GF,持有时间不能少于五年。如果只是纯粹需要一个永居身份的,自然是租房合适,整体办理的价格会便宜不少,成本进而降低。毕竟有钱,咱么也得要合理配置。如果选择GF的话,要明确五年之内是不能用来出租和交易的。如果不去居住的话,那么就需要房子的保养成本,持有成本,维修成本,所以,除非是真的有自住和长期发展的需求,否则前期还是租房比较合适。2.时间上,MF需要办理过户和外国人GF许可等需要4个月左右,租房只要1个星期,对于想快速拿身份的话就选租房,MF在办理时间上优势不大。3.身份局要求上,如果咱们一开始还不能决定是否过去马耳他长期居住,或者说有计划过去,但是时间还没定,那么马耳他是先获批后投资的项目,一开始如果咱们选择了租房模式办理,但是后边想要过去定居了,可以改为MF模式,损失并不大,但是如果一开始就选择了MF办理,那么买了房子后不能在前五年换成租房模式的,对于资金的占用也就不一样了。如果说咱们一开始不想投入这么大,那么就可以先选租房,资金充沛后再更改为MF。4.长远投资方面,租房是花费,MF的是投资,进几年马耳他房产潜力巨大,未来升值空间大,房产的升值可实现抵扣办理身份的花费,5年后房子卖掉,有可能发现还赚了好多。那么到底适合MF还是租房呢?租房,也就是选择“租房+捐款”的模式,总计约 10万欧元的申请和捐赠款加上5年5~6万欧元的房屋租金,大概是100万人民币。适合只考虑拿一个马耳他的永居身份做备份,不想去当地常住;适合准备去马耳他留学几年的家庭适合前期只有1-2个家庭成员过去生活的这种情况,选择租房的成本更低MF,也就是选择“GF+捐款”的模式,MF的话投入资金就比较大,约7万欧的申请和捐赠款加上至少30万欧的MF款,此外马耳他MF还会涉及到一系列税费杂费,包括5%的印花税,2%的公证费,1%的GF律师费,总共大约8%。这些花费一共加起来大概在40万欧元不到一点。适合自己想去马耳他居住并打算长期在当地发展,尤其是全家移民,因为马耳他允许四代移民,可能一家老小都会一起过去,那MF就再适合不过了。适合追求投资回报的朋友,马耳他的房价和租金近年来持续上涨,处于欧盟国家和欧洲中上水平。从2010年到2021年,房价涨幅超50%,租金涨幅超20%。马耳他大部分地区的租金收益都维持在3%~5%左右。这里再提醒一遍想把房子租出去,必须要持有房产满5年以后。总结:如果资金充足而且准备全家移居,根据目前马耳他房产市场的增速,那么MF就是非常好的投资。如果资金预算有限,不如先租房等拿到永居再考虑是否MF。洲际移民为您带来移民相关知识,您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。随着全球经济的不断变化,土耳其作为连接欧洲与亚洲的战略要地,吸引了越来越多投资者的关注。那么,土耳其未来的投资价值如何?本文将从多个角度对土耳其的投资前景进行深入分析,帮助您了解未来的投资机会。
土耳其作为连接欧洲与亚洲的重要国家,近年来吸引了越来越多的外籍人士前来定居和投资。对于想要移民土耳其的人来说,了解该国的移民政策至关重要。那么,土耳其有没有移民政策?本文将为您介绍土耳其的主要移民
EB1A作为美国移民的一种特殊类别,吸引了许多杰出人才前往美国定居和工作。那么,对于选择EB1A的申请者来说,是否存在移民监的要求呢?本文将为您详细解答这个问题,并介绍EB1A的基本条件、申请流程和相关注
投资入籍是国际旅行的重要身份证明,美国投资入籍的有效期和更新时间是每个持有投资入籍者都需要了解的信息。为了避免出行受到影响,提前了解投资入籍的更新要求至关重要。那么,美国投资入籍更新时间多长一次?
在全球化日益紧密的今天,越来越多的人希望通过购买小国家的投资入籍来获得更多的国际通行权和更好的生活机会。然而,如何购买小国家投资入籍呢?本文将为您详细介绍这个过程以及需要注意的关键点。
土耳其作为连接欧亚大陆的桥梁,其独特的地理位置和多元的文化背景吸引了全球各地的投资者。近年来,土耳其的房地产市场表现出色,成为许多国际买家的理想投资地。那么,“土耳其哪里值得投资买房?”这是每个有意
一些人却在申请过程中遭遇挫折,导致移民申请被拒。那么,“土耳其为何被拒绝移民?”本文将深入探讨土耳其移民申请被拒的常见原因,并提供相应的解决方案,帮助申请者更好地准备和应对移民申请过程中的挑战。
在移民美国的过程中,很多高技能人才都会关注一个特别的移民类别,那就是EB1A。相比其他移民类别,EB1A具有一个显著的优势,即无排期。这让许多申请人感到好奇:“EB1A为何无排期?”本文将详细解析EB1A类别的