房产年收益高达18%，马耳他投资移民价值潜力高！

马耳他位于地中海中心，毗邻意大利，有“地中海心脏”之称，也被誉为“欧洲后花园”，2017年上半年马耳他就吸引了近百万人次的游客。随着马耳他投资移民政策的出台，还吸引了不少马耳他移民。借力于旅游业和移民的增长，马耳他房地产市场也得到了长足发展，年收益高可达18%。

一、马耳他房产投资潜力高

马耳他房产的价格受很多因素的影响，诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小，因此在具体价格上也有差异。但总体来说，马耳他房价是呈现南低北高的态势，南部房价较便宜。由于马耳他的房价比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升，在过去的20年间，马耳他房价的平均增速可以高达15%-18%。据数据统计显示，2016年马耳他房价上涨了13.8%，其中在最后一个季度就涨了7.24%。可见目前马耳他房产投资潜力很高。但即便房价上涨的这么快，市场依然比较稳定，在过去的一年中，马耳他房价涨幅高居欧洲首先。除此之外，马耳他房产的出租回报率也很惊人，据统计，目前马耳他房产租金年平均收益可达4.5%至6%。

二、投资移民马耳他优势多

马耳他投资移民政策要求申请人在投资国债的同时持有马耳他房产，因此，马耳他房价的快速上涨少不了马耳他移民的推动。马耳他投资移民的多重优势，使得投资者不仅将其视作一种投资手段，更是将马耳他移民身份作为踏足欧洲的跳板。

1. 一人申请，四代移民一人申请，配偶、27岁以内未婚子女以及55岁以上父母、祖父母皆可一同获得身份。可享受马耳他免费的公立教育和医疗。
2. 申请人门槛低，审理周期短无年龄、语言、学历、健康、经商背景要求，无需资金来源证明。递交后3个月即获欧洲居留身份。
3. 永久产权，可以撤回申请人拥有房产永久产权，可世代相传。购房和国债，5年后，皆可有息撤回。
4. 国债信用评级高目前，国际三大信用评级机构，对马耳他的评级表现优秀。惠誉国际对马耳他评级为A+；标普评级为A-；穆迪评级为A3。
5. 可工作经商，税收政策利好申请人获签后，可在马耳他当地工作和经商。马耳他没有遗产税，也没有全球征税，可以尽享关税贸易政策优惠。
6. 无移民监要求登陆一次即可，永居卡每五年续签一次，无需登陆，在马耳他驻中国领事处即可以完成卡片信息更新。

洲际移民介绍，马耳他投资移民是允许非欧盟国家的申请人在马耳他进行25万欧元的国债投资，同时满足当地购房或租房的条件，即可以获得永久居留的权利的移民项目。今年，马耳他投资移民的申请条件进一步放宽，取消了子女年龄26岁的上线，进一步落实了“四代移民”的高价值性；此外，还取消了在马耳他的居留限制，投资者想要获得欧盟永居身份也更为便利。洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。