发布时间: 人气:73 作者:洲际移民
众所周知,在过去几年,土耳其房产市场非常火爆!即便是新冠疫情的持续肆虐也没有让土耳其房产市场降温。今天,小编将通过过去几年的各大数据来告诉你土耳其房产市场有多火爆!
根据数据:从2013年到2021年,土耳其向外国人出售的房产数量年均增长26%,2021年面向外国人的交易量是2013年的4倍,实际房价年均增长30%。2013年1月至2022年8月,外国人购买的323,522套居住性房产,有70%的交易都是在2018年1月至2022年3季度期间进行的。也就是说,土耳其房产市场的火爆是从2018年开始的。
其中,最重要的原因是:2018年,土耳其政府颁布移民新政,将100万美金降至25万美金,让海外投资人可以通过购买25万美金以上的房产获得土耳其身份!
于是,土耳其房价就开始了它的疯狂连年上涨的趋势!2019年,土耳其的住宅物业销售总计近135万,其中对外国人的销售共计45,483笔房地产交易,同比增长14.7%。仅2019年上半年,土耳其房产销售数据暴增67%,其中78%以上来自外国人为购房投资移民。由此可见,外国人购房量对于土耳其房产市场持续繁荣的推动力。
即便2020年新冠疫情肆虐,即便里拉贬值且很多人唱衰土耳其房价,都不能阻碍土耳其房产的火爆及其房价的一路高歌!数据显示:2020年,土耳其房屋销售量为1,499,316套,同比增长了11.2%,为近八年来最高。其中向外国购房人售出的房产为40,812套!与此同时,2020年,土耳其房价连续四个季度上升。更注重的是,在第四季度涨幅达到了5.5%,位居全球榜首,而年涨幅更是达到了近30%!
进入2021年,土耳其房产市场的热度依然没有降低!2021年,土耳其共售出1,491,856套房产,与2020年房产销售量基本持平。其中,外国投资人共从土耳其购置的房产达58,576套,对比2020年增长43.5%!
同时,土耳其的房价也在节节攀升。有数据显示,2021年12月,伊斯坦布尔房价指数上涨9.3%,2021全年上涨63%。根据全球知名房地产咨询公司Knight Frank的报告,截至2021年3月,全球平均房价上涨7.3%,为2006年第四季度以来最大涨幅,而土耳其房地产以32%的涨幅高居全球首位!
截至2021年第二季度,全球房地产市场依旧火热,土耳其房价以29.2%的年涨幅继续位居世界首先,远超报告所涵盖的55个国家和地区的平均涨幅(9.2%)。
截至2021年第三季度,土耳其房价继续以35.5%的年涨幅继续领跑全球。
还有更夸张的!截至2021年第四季度,全球房产价格较2020年平均上涨10.3%,土耳其房价以59.6%的涨幅领跑全球,位居榜首。
进入2022年,土耳其购房移民的投资金额从原本的25万美金提高至40万美金,不少人担心,门槛提高后,可能会影响土耳其的房产市场的繁荣。但土耳其房产市场继续火热!2022年1~8月,房产销售量共计94,3791套,同比增长17.7%!其中,今年2月,土耳其面向外国人的居住性房产销售同比增长54.9%。
根据Knight Frank的报告,截至2022年6月,土耳其房地产继续以160.6%的涨幅稳居全球首位!
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