数据告诉你土耳其房产市场有多火爆

众所周知，在过去几年，土耳其房产市场非常火爆！即便是新冠疫情的持续肆虐也没有让土耳其房产市场降温。今天，小编将通过过去几年的各大数据来告诉你土耳其房产市场有多火爆！

根据数据：从2013年到2021年，土耳其向外国人出售的房产数量年均增长26%，2021年面向外国人的交易量是2013年的4倍，实际房价年均增长30%。2013年1月至2022年8月，外国人购买的323,522套居住性房产，有70%的交易都是在2018年1月至2022年3季度期间进行的。也就是说，土耳其房产市场的火爆是从2018年开始的。

其中，最重要的原因是：2018年，土耳其政府颁布移民新政，将100万美金降至25万美金，让海外投资人可以通过购买25万美金以上的房产获得土耳其身份！

于是，土耳其房价就开始了它的疯狂连年上涨的趋势！2019年，土耳其的住宅物业销售总计近135万，其中对外国人的销售共计45,483笔房地产交易，同比增长14.7％。仅2019年上半年，土耳其房产销售数据暴增67%，其中78%以上来自外国人为购房投资移民。由此可见，外国人购房量对于土耳其房产市场持续繁荣的推动力。

即便2020年新冠疫情肆虐，即便里拉贬值且很多人唱衰土耳其房价，都不能阻碍土耳其房产的火爆及其房价的一路高歌！数据显示：2020年，土耳其房屋销售量为1,499,316套，同比增长了11.2%，为近八年来最高。其中向外国购房人售出的房产为40,812套！与此同时，2020年，土耳其房价连续四个季度上升。更注重的是，在第四季度涨幅达到了5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了近30%！

进入2021年，土耳其房产市场的热度依然没有降低！2021年，土耳其共售出1,491,856套房产，与2020年房产销售量基本持平。其中，外国投资人共从土耳其购置的房产达58,576套，对比2020年增长43.5%！

同时，土耳其的房价也在节节攀升。有数据显示，2021年12月，伊斯坦布尔房价指数上涨9.3%，2021全年上涨63%。根据全球知名房地产咨询公司Knight Frank的报告，截至2021年3月，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来最大涨幅，而土耳其房地产以32%的涨幅高居全球首位！

截至2021年第二季度，全球房地产市场依旧火热，土耳其房价以29.2%的年涨幅继续位居世界首先，远超报告所涵盖的55个国家和地区的平均涨幅（9.2%）。 

截至2021年第三季度，土耳其房价继续以35.5%的年涨幅继续领跑全球。 

还有更夸张的！截至2021年第四季度，全球房产价格较2020年平均上涨10.3%，土耳其房价以59.6%的涨幅领跑全球，位居榜首。

进入2022年，土耳其购房移民的投资金额从原本的25万美金提高至40万美金，不少人担心，门槛提高后，可能会影响土耳其的房产市场的繁荣。但土耳其房产市场继续火热！2022年1~8月，房产销售量共计94,3791套，同比增长17.7%！其中，今年2月，土耳其面向外国人的居住性房产销售同比增长54.9%。 

根据Knight Frank的报告，截至2022年6月，土耳其房地产继续以160.6%的涨幅稳居全球首位！

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。