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土耳其购房硬核避坑指南,付定金前请务必验证这些

发布时间: 人气:167 作者:洲际移民

移民广告
2018年9月,土耳其政府将购房入籍的投资金额从100万美元降到25万美元,吸引了大批包括中国公民在内的国际投资者。国内各大新闻频道同步报道,土耳其2020年房价年涨幅达30%,居全球榜首。大量的国际投资客通过在土耳其购买房产来申请身份,那么在土耳其购房移民过程中需要避开哪些“坑”,顺利获得公民身份呢?

一、 警惕二手房陷阱

警惕当地房产中介搭讪或虚假广告,以低价房产为噱头吸引投资人,购买二手房源隐患:① 无实际所有权,变数大当地中介对房产没有实际所有权,经常遇到如卖方临时毁约、临时涨价等情况,从而阻碍房产交易,影响移民办理进程。② 产权不明晰二手房原房东抵押贷款现象非常普遍,使得二手房在过户环节经常遇到各种复杂且难以解决的问题。③ 存在税务隐患已完成交易的二手房,卖方需缴纳个人所得税,但在土耳其很多时候个人不会如实缴税,政府部门严查此类现象。如卖方未正常缴纳个税被相关部门发现,投资人所购的房产或被冻结,影响移民身份。

二、 虚假评估报告

土耳其土地注册和地契总局的要求,自2019年3月4日起,在土耳其购置房产的外国人在办理过户手续时,需提供房评报告,以明确所购房产的价值。鉴于外国投资者需购买评估价值25万美金以上的房产才可以办理移民,有些开发商承诺可支付少于25万美元的投资款,帮忙将房评估值调整到25万美元以上,以满足移民政策的要求。土耳其土地局对虚高评估房价的行为非常警惕。已发生多起案例,调查后,发现一些出具虚假评估报告的机构并吊销了其营业执照。使用虚假评估机构的投资人,均无法顺利完成房产过户。

三、 非正规渠道移民

由于土耳其移民火爆的现状,市面上出现了很多不同途径的移民方式,如“融资”。融资并非正规的符合移民要求的途径,移民局后期一旦查到投资人在土耳其的实际投资金额未达要求,那么其身份一定会被取消。

四、 忽视专业指导

对于海外投资人来说,在较短时间内完全了解土耳其房产市场是比较困难的:开发商是否靠谱,意向房产是否属于非法建筑类型……诸多问题均需仔细考量,因此选择的指导尤为重要。洲际移民为您带来移民相关知识,您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注:本文仅作为疑问解答参考,不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大,如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。

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