马耳他移民为何捆绑房产，房产投资是坑吗？

去年，也就是2021年的3月份，马耳他司法部正式公布了新永居法案，开启马耳他移民的新时代。这个章节的视频，我们就一起来看看马耳他移民为何捆绑房产，房产投资是坑吗？洲际移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、马耳他永居的申请条件有哪些？

1、主申请年满18周岁；2、无犯罪记录；3、50万欧资产证明（含15万欧流动资产证明）；4、购买涵盖马耳他当地的医疗保险。紧接着，到了我们关注的房产问题了，马耳他永居需要通过购房或者是租房的形式，来完成投资，我们来看下两者有什么区别：1、购房模式：4万欧元政府申请费+2.8万欧元政府捐款；2、租房模式：4万欧元政府申请费+5.8万欧元政府捐款+2000欧元的NGO捐款（非盈利组织）。这里需要注意：主申请人需要购买或者租赁符合政府要求的房产，并持有 5 年；没错了，马耳他永居移民是要捆绑房产的。那么，什么是符合政府要求的房产呢？我们来看下要求是什么，如果是购房模式的话：1、购房模式需要在马耳他中心地区或北部地区购买35万欧元房产；也可以在南部地区或戈佐岛购买不低于30万欧的房产；2、租房模式需要在马耳他中心地区或北部地区租一个年租金不低于1.2 万欧元的房产；也可以选择戈佐岛或者南部地区租一个年租金不低于1万欧的房产。

二、移民马耳他购买或者租赁的房产有什么要求？

那么，问题来了。马耳他是一个岛国，岛国的土地是有限的，而马耳他移民政策吸引着大量的外国移民前往，不但房价涨，租金也涨，而土地的供应确实是有限的。那为什么还要坚持跟房产捆绑呢？房产投资是不是个坑呢？我们要注意一个点，任何国家的购房移民政策，都是为了带动当地经济的发展为前提的，葡萄牙、希腊如此，马耳他也一样。但是马耳他政府比较聪明的点是，他在移民政策里面加了一条：需要购买或者租赁符合政府要求的房产，也就是传说中的SDA房产。SDA规则的设置充分的保护了马耳他本地人的住房利益，基本上杜绝了外国资金进入马耳他进行恶意炒房的情况发生。可以说，这么多年来马耳他房地产在价格平稳上涨的同时，租房价格也同步上涨，且租售比始终维持在6%左右，这个SDA政策可以说是功不可没。当然，也并不是说SDA的房产就不是好的房产了，如果想要了解马耳他房产有哪些区域值得投资？以及SDA和非SDA房产的具体区别在哪里？就请继续关注订阅我们，下回分解！洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。